Como Reportar Pagos de Alquiler a los Buros de Credito

Si estás alquilando, estás haciendo un pago cada mes que prueba que eres responsable con el dinero. Pero aqui esta el problema: tu casero no reporta eso a los bureaus de credito, asi que no ayuda tu puntuacion de credito. La buena noticia? Puedes arreglarlo. Varios servicios ahora te permiten reportar tu alquiler a Equifax, Experian, y TransUnion. Obtener tu alquiler en tu reporte de credito puede aumentar tu puntuacion y ayudarte a construir historial de credito.

Puedes reportar alquiler tu mismo?

Desafortunadamente, no puedes simplemente llamar a Equifax, Experian, o TransUnion y contarles sobre tus pagos de alquiler. Los bureaus de credito requieren que la informacion de pago provenga de fuentes oficiales, tipicamente acreedores o servicios de reportaje de terceros.

Sin embargo, tu casero puede reportar tu alquiler si lo elige. Algunas empresas grandes de administracion de propiedades y caseros ya lo hacen. El camino mas facil para la mayoria de los inquilinos, sin embargo, es usar un servicio de reportaje de alquiler de terceros. Estos servicios verifican tus pagos y los reportan a los bureaus en tu nombre.

Como los tres bureaus principales manejan datos de alquiler

Los tres bureaus de credito principales, Equifax, Experian, y TransUnion, ahora aceptan datos de alquiler. Equifax agregó reportaje de alquiler a través de varios servicios, Experian tiene RentBureau, y TransUnion acepta datos de multiples socios de reportaje. La clave es que los datos deben venir de una fuente oficial, por eso necesitas usar un servicio de reportaje.

Los bureaus tratan los pagos de alquiler como cualquier otra factura mensual: los pagos a tiempo ayudan tu puntuacion, y los pagos perdidos o atrasados la dañan. Esto te da una herramienta poderosa para demostrar responsabilidad.

Tres mejores metodos para reportar tu alquiler

Servicios de reportaje de alquiler: Empresas como Boom y Self Rent se conectan a tu cuenta bancaria y verifican tus pagos de alquiler automaticamente, luego los reportan a los bureaus de credito. Son simples de usar, conectas tu cuenta, confirmas tu cantidad de alquiler, y ellos manejan el resto. Algunos cobran una pequeña tarifa mensual ($5-10), mientras que otros son gratuitos.

Programas de casero: Si tu casero o gerente de propiedad usa un programa de reportaje de alquiler, es posible que ya estén reportando por ti. Pregunta a tu casero si participan. Algunas empresas se asocian directamente con gerentes de propiedades para automatizar el reportaje.

Experian Boost: Experian Boost es gratuito y te permite agregar pagos de servicios publicos y telecomunicaciones a tu reporte de credito, y algunas versiones ahora incluyen datos de alquiler. Es una configuracion rapida y funciona si tu empresa de servicios publicos esta en su sistema.

Que esperar despues de que comiences a reportar

Una vez que comiences a reportar alquiler, toma tiempo ver resultados. Los bureaus de credito tipicamente actualizan reportes mensualmente, asi que tu primer reporte podria aparecer dentro de 30-60 dias. Tu puntuacion de credito no saltara de la noche a la mañana, pero los pagos de alquiler consistentes a tiempo construiran tu historial de pago.

Si no tienes historial de credito, reportar alquiler puede ayudar significativamente, muestra a los prestamistas que pagas tus obligaciones a tiempo. Si ya tienes historial de credito, el reportaje de alquiler ayuda agregando otra cuenta positiva a tu perfil. Los pagos de alquiler atrasados te haran daño de la misma manera que los pagos de tarjeta de credito atrasados, asi que asegúrate de pagar a tiempo si vas a reportar.

Tus pagos de alquiler son prueba de que eres responsable con el dinero, asi que por que no deberian contar hacia tu puntuacion de credito? Usar un servicio de reportaje de alquiler es gratuito o barato, toma solo unos minutos para configurar, y podria mejorar significativamente tu credito con el tiempo. Si estás construyendo credito o tratando de recuperarte de problemas pasados, reportar alquiler es uno de los movimientos mas inteligentes que puedes hacer. Comienza hoy y deja que tus meses de pagos a tiempo finalmente trabajen para tu puntuacion de credito.