Que te rechacen un apartamento por mal crédito es duro. Estudios muestran que casi 1 de cada 4 inquilinos son rechazados por problemas crediticios. Pero aquí va la buena noticia: un puntaje de crédito bajo no tiene que ser un obstáculo. Con las estrategias correctas, aún puedes encontrar un apartamento y comenzar a construir un mejor futuro financiero.
¿Qué puntaje de crédito buscan los propietarios?
La mayoría de los propietarios revisan tu puntaje de crédito antes de aprobar tu solicitud. Típicamente quieren ver un puntaje de 650 o más, aunque esto varía. Algunos propietarios son flexibles, especialmente si muestras otras señales positivas como ingreso estable o un cofirmante.
Entender los rangos de puntaje de crédito te ayuda a saber dónde estás parado.
8 formas de ser aprobado con mal crédito
1. Encuentra un cofirmante: Un cofirmante con buen crédito esencialmente respalda por ti.
2. Ofrece un depósito de seguridad mayor: La mayoría de los propietarios aceptan un depósito inicial más alto como prueba de que estás comprometido.
3. Provee prueba de ingresos: Muestra recibos de pago recientes o declaraciones de impuestos que prueben que puedes pagar la renta.
4. Escribe una carta de presentación: Una carta personal explicando tu situación crediticia y lo que has hecho para mejorar va lejos.
5. Obtén una carta de historial de alquiler: Pídele a tu propietario actual o anterior una carta de referencia.
6. Revisa y disputa errores de crédito: Usa nuestra guía sobre cómo disputar errores en el reporte de crédito para limpiar tu reporte antes de solicitar.
7. Muestra prueba de mejoras recientes: Si has estado trabajando para reconstruir tu crédito, provee evidencia.
8. Busca propietarios que trabajen con mal crédito: Algunos propietarios y compañías de administración de propiedades trabajan específicamente con inquilinos reconstruyendo crédito.
Cómo el reporte de renta puede ayudar a tu crédito
Uno de los secretos mejor guardados es el reporte de renta. Cuando pagas tu renta a tiempo, ese pago puede ahora ser reportado a las oficinas de crédito.
Self reporta renta a las tres oficinas a través de su programa de reporte de renta. Piñata también reporta renta. Kikoff ahora incluye reporte de renta como parte de su cuenta de crédito de $0/mes - lee nuestra reseña de Kikoff.
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¿Deberías ofrecer un depósito de seguridad mayor?
Sí, si puedes permitírtelo. Un depósito de seguridad mayor señala confianza y reduce el riesgo del propietario. Antes de aceptar, revisa las leyes de tu estado sobre límites de depósito de seguridad.
Qué hacer si te niegan
El rechazo duele, pero no es el final. Pregúntale al propietario por qué te negaron. También puedes considerar trabajar con un servicio de reparación de crédito como Dovly o Lexington Law para impugnar marcas inexactas.
Preguntas frecuentes
¿Puedo conseguir un apartamento con un puntaje de crédito de 500? Es más difícil pero posible. Probablemente necesitarás un cofirmante, depósito de seguridad mayor, o ambos.
¿Cuánto debería ofrecer como depósito de seguridad extra? Un buen punto de partida es un mes extra de renta.
¿Cuánto tarda el reporte de renta en mejorar el crédito? Puedes empezar a ver mejoras en 2-3 meses de pagos puntuales.
¿Debería usar una compañía de reparación de crédito? Las compañías de reparación de crédito pueden ayudar a disputar errores del reporte de crédito, pero también puedes hacerlo tú mismo gratis.
