クレジットスコアが低いためにアパート申請が拒否されるのは大変です。調査によると、約4人に1人の借家人がクレジット問題により拒否されています。しかし朗報があります。低いクレジットスコアは必ずしも障害になりません。適切な戦略を使えば、それでもアパートを見つけ、より良い経済的な将来を築き始めることができます。

家主が探しているクレジットスコアは？

ほとんどの家主は、申請を承認する前にあなたのクレジットスコアを確認します。通常、650以上のスコアを期待していますが、これは異なる場合があります。一部の家主は柔軟で、特に安定した収入または保証人などの他の肯定的な兆候を見せた場合です。

クレジットスコアの範囲を理解することで、自分がどこにいるかを知ることができます。スコアが予想より低い場合でも、今すぐ実行できる具体的なステップがあります。

クレジットスコアが低い場合に承認を得る8つの方法

アパート賃借承認の可能性を高めるための実績のある戦略は次のとおりです。

1. 保証人を見つける — クレジットスコアが良い保証人は本質的にあなたを保証します。これは、誰かが責任を持ってあなたのリース契約をサポートすることを家主に示します。保証人があなたと一緒に住む必要はありませんが、支払えない場合は家賃を支払うことに同意します。

2. より大きなセキュリティデポジットを提供する — ほとんどの家主は、あなたが真剣で経済的にコミットしていることの証拠として、より高い事前支払いを受け入れます。これは問題が発生した場合の家主のリスクを軽減します。まず、セキュリティデポジット制限に関する州の法律を確認してください。

3. 収入証明を提供する — 家賃を支払える能力を証明する最近の給与明細書または税務申告書を提示します。家主は最も、あなたが月々実際に支払うことができるかどうかを気にしています。安定した収入は完全なクレジットスコアよりも重要な場合があります。

4. カバーレターを書く — あなたのクレジット状況と改善するために何をしたかを説明する個人的な手紙は大いに役立ちます。正直でいてください。過去に医療費や失業があった場合は、説明してください。あなたが学び、前に進んだことを示してください。

5. レンタル履歴の手紙を取得する — 現在または以前の家主に参照手紙を求めてください。過去に時間通りに家賃を支払ったという証拠は、クレジットスコアが低い場合でも信じられないほど強力です。

6. クレジットエラーをチェックして異議を唱える — エラーは発生します。開設したことのないアカウント、または実際には時間通りに支払った後期として記録されたアカウントがある可能性があります。クレジットレポートエラーに異議を唱える方法に関するガイドを使用して、申請する前にレポートをクリーンアップしてください。

7. 最近の改善の証拠を示す — クレジットの再構築に取り組んでいる場合は、証拠を提供してください。これは、徴収を支払ったか、判決が満たされたという証拠である可能性があります。家主は進捗を尊重します。

8. クレジットスコアが低い借家人と協力する家主を探す — 一部の家主と物件管理会社は、クレジットを再構築している借家人と特に協力しています。彼らはより多くの手数料を請求したり、より大きなデポジットを要求する可能性がありますが、チャンスを取るつもりです。

家賃レポートがあなたのクレジットをどのように支援するか

最も良い秘密の1つは家賃レポートです。時間通りに家賃を支払うと、その支払いはクレジットカード支払いやローン支払いと同様に、信用局に報告される可能性があります。これは時間とともにあなたのクレジットスコアを構築するのに役立ちます。

家賃レポートソリューションのようなサービスは、時間通りの支払いを追跡し、スコアを上げるために報告できます。早く始めるほど、改善が早く見えます。数ヶ月の一貫した時間通りの家賃支払い以内に、スコアが大幅に上昇する可能性があります。

より大きなセキュリティデポジットを提供する必要がありますか？

はい、あなたがそれを買う余裕があるなら。より大きなセキュリティデポジットは信頼を示し、家主のリスクを軽減します。一部の借家人は、事前により多くのアパートを提供したため、クレジットスコアが低い場合に承認されました。覚えておいてください。セキュリティデポジットは返金される予定なので、失う余裕がある以上を提供しないでください。

同意する前に、セキュリティデポジット制限に関する州の法律を確認してください。一部の州は家主が要求できる金額を制限しています。あなたも自分自身を保護することについて賢くしたいと思っています。

却下された場合はどうする？

拒否は痛いですが、終わりではありません。家主になぜあなたが却下されたのかを尋ねます。不正確なクレジット情報が原因の場合、あなたは権利を持っています。徴収を削除し、レポートから他の負のアイテムを削除します。クレジット修復の専門家と協力して、不正確なマークに異議を唱えることを検討することもできます。

他の物件に申し込みを続けてください。異なる家主は異なる基準を持っています。一部は信用ではなく収入に焦点を当てています。あなたと協力する意思がある人が見つかるまで探し続けてください。

よくある質問

クレジットスコア500でアパートを取得できますか？ — より困難ですが可能です。保証人、より大きなセキュリティデポジット、またはその両方が必要になる可能性があります。一部の家主は、収入証明または保証書の証拠も要求します。

追加のセキュリティデポジットとしていくら提供する必要がありますか？ — 良い出発点は家賃の追加月です。一部の借家人は余分に2ヶ月提供しています。提供するほど、家主にとってより魅力的になります。

家賃レポートがクレジットを改善するのにどのくらい時間がかかりますか？ — 時間通りの支払いの2〜3ヶ月以内に改善が見え始める可能性があります。ほとんどの借家人は、一貫したレポートの6〜12ヶ月以内に大幅なスコア増加を見ます。

クレジット修復会社を使うべきですか？ — クレジット修復会社はクレジットレポートエラーに異議を唱えるのに役立つことができますが、あなたも無料でこれを行うことができます。正当な企業のみを使用してください。

家主がクレジットスコアの要件に固執しない場合はどうしますか？ — 次のプロパティに移動します。何千人もの家主がより柔軟です。あなたと協力する意思のある人を見つけます。

自分のクレジットスコアが何であるかをどのようにして知りますか？ — 無料でクレジットスコアを確認できます。改善のために取り組んでいる間に定期的にチェックしてください。