因为信用不良而被拒绝公寓申请很困难。研究表明，将近1/4的租户因信用问题被拒。但这里是好消息：低信用分数不一定是障碍。使用正确的策略，你仍然可以找到公寓并开始建立更好的财务未来。

房东寻求什么信用分数？

大多数房东在批准你的申请前会检查你的信用分数。通常，他们希望看到650或更高的分数，尽管这会有所不同。一些房东很灵活，尤其是当你展示其他积极迹象时，如稳定的收入或担保人。

理解信用分数范围可以帮助你了解自己的状况。如果你的分数低于预期，不要惊慌。你现在可以采取具体的步骤。

8种方式在信用不良情况下获得批准

以下是改善你获得租赁批准机会的经过验证的策略：

1. 找一位担保人 — 有良好信用的担保人本质上为你担保。这向房东表明有个负责任的人会支持你的租赁协议。你的担保人不必和你住在一起，但他们同意如果你不能支付就付租金。

2. 提供更大的安全保证金 — 大多数房东接受更高的预付定金作为你认真和财务承诺的证明。这降低了他们的风险。首先查看你州关于安全保证金限制的法律。

3. 提供收入证明 — 展示最近的工资单或税务申报表，证明你能承受租金。房东最关心的是你是否能够月月支付。稳定的收入有时比完美的信用评分更重要。

4. 写一封自荐信 — 个人信件解释你的信用状况和你为改善所做的事情会大有帮助。要诚实。如果你过去有医疗账单或失业，解释一下。展示你已经学到教训并向前迈进。

5. 获取租赁历史信 — 要求你目前或以前的房东提供参考信。过去按时支付租金的证据非常强大，即使你的信用分数低也是如此。

6. 检查并争议信用错误 — 错误会发生。你可能有从未开设的账户或标记为迟到但你实际按时支付的款项。使用我们的指南了解如何争议信用报告错误以在申请前清理你的记录。

7. 展示最近改善的证明 — 如果你一直在努力重建信用，提供证据。这可能是你偿还了应收账款或满足了判决的证明。房东尊重进步。

8. 寻找与信用不良者合作的房东 — 一些房东和物业管理公司专门与正在重建信用的租户合作。他们可能会收取更多费用或要求更大的保证金，但他们愿意冒这个机会。

租金报告如何帮助你的信用

一个最好的秘密是租金报告。当你按时支付租金时，该付款现在可以报告给信用局——就像信用卡付款或贷款付款一样。这有助于随着时间的推移建立你的信用分数。

像租金报告解决方案这样的服务可以追踪你的按时付款并报告以提高你的分数。你开始得越早，越早会看到改善。在几个月的一致按时租金付款内，你的分数可能会大幅上升。

你应该提供更大的安全保证金吗？

是的，如果你能承受的话。更大的安全保证金表示信任并降低房东的风险。一些租户获得批准就是因为他们提前提供了更多。只是记住：安全保证金应该被返还，所以不要提供超过你能损失的。

在同意前，查看你州关于安全保证金限制的法律。一些州限制房东可以要求多少。你也想聪明地保护自己。

如果你被拒了怎么办

拒绝令人失望，但不是结束。问房东为什么拒绝你。如果是因为不准确的信用信息，你有权利。移除催收和你报告中的其他负面项目。你也可以考虑与信用修复专业人士合作以质疑不准确的标记。

继续申请其他物业。不同的房东有不同的标准。一些关注收入而非信用。继续寻找直到找到愿意与你合作的。

常见问题解答

我能用500的信用分数获得公寓吗？ — 这很难但有可能。你可能需要担保人、更大的安全保证金，或两者兼有。一些房东也要求收入证明或担保信。

我应该提供多少额外的安全保证金？ — 一个好的起点是额外一个月的租金。一些租户提供额外两个月。你提供的越多，对房东来说就越有吸引力。

租金报告改善信用需要多长时间？ — 你可以在2-3个月的按时付款内开始看到改善。大多数租户在6-12个月的一致报告内看到有意义的分数增长。

我应该使用信用修复公司吗？ — 信用修复公司可以帮助争议信用报告错误，但你也可以免费自己做。只使用合法公司。

如果房东在信用分数要求上不退缩怎么办？ — 继续下一个物业。数千个房东更灵活。你会找到愿意与你合作的。

我如何知道我的信用分数是多少？ — 你可以通过几项合法服务免费检查你的信用分数。当你努力改善时定期检查。